Tko mora platiti novi porez?
U skladu sa Zakonom o lokalnim porezima, odlukom o porezima Grada Lepoglave („Službeni vjesnik Varaždinske županije“ broj 17/25) porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor. Na području Grada Lepoglave porez na nekretnine iznosi jedan euro po četvornom metru godišnje. Obveznici ovog poreza prijavu podataka bitnih za oporezivanje moraju podnijeti Poreznoj upravi – Ispostava Ivanec do 31. ožujka ove godine.
Prijavu podataka bitnih za oporezivanje građani nisu dužni podnijeti za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada, u kojima imaju prijavljeno prebivalište i za koje plaćaju račune za komunalne usluge, kao i za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine. Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci), koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje, kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (primjerice, nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično), kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda, na nekretnine javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci, na nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci, one u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području te na one u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.
Porez na nekretnine plaća vlasnik nekretnine, pravna i fizička osoba (domaća ili strana), korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.
Porezni obveznik nadležnom poreznom tijelu mora najkasnije do 31. ožujka dostaviti podatke o promjeni obračunske površine nekretnine, promjeni namjene nekretnine, dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba) te dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu.
Obveznici novog poreza za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine trebaju se obratiti nadležnomu poreznom tijelu – gradu odnosno općini na čijem se području nalazi nekretnina ili nadležnoj ispostavi Porezne uprave.
Detaljnije informacije dostupne su na poveznici:
Porez na nekretnine – kratki vodič
https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Stranice/Nekretnine/Porez-na-nekretnine-vodic.aspx
